鵬城眼|蔡屋圍村：深圳“華爾街”城市更新五方共贏典范

城市更新實(shí)現(xiàn)五方共贏 蔡屋圍村民人均分配突破5萬(wàn)元

蔡屋圍城市更新項(xiàng)目有效實(shí)現(xiàn)了企業(yè)利益、公共利益、集體利益、村民利益和政府利益五方共贏，成為深圳市城市更新的成功范例。

通過(guò)城市更新，不僅在蔡屋圍豎立起了441.8米的深圳第一高樓京基100大廈（備注：現(xiàn)深圳第一高樓已變更為平安金融大廈），更實(shí)現(xiàn)了蔡屋圍集體經(jīng)濟(jì)、村民收入的跨越式增長(zhǎng)以及政府、企業(yè)等多方共贏。

2015年1月，羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍股份公司召開(kāi)股東代表大會(huì)。這次股東代表大會(huì)的新聞次日登上了深圳商報(bào)新聞版面。據(jù)報(bào)道，董事長(zhǎng)蔡洪亮向65位股東代表報(bào)告了公司過(guò)去一年的新業(yè)績(jī)：全公司總收入22780萬(wàn)元，比上一年同期增加1722萬(wàn)元，增幅8.2%；利潤(rùn)11974萬(wàn)元，比上一年同期增加1313萬(wàn)元，增幅12.3%；股東人均分配50558元，比上一年同期增加5041元，增幅11.1%；全年共向國(guó)家繳納稅金2556萬(wàn)元，比上一年同期增加133萬(wàn)元，增幅5.5%。

如果和1993年相比，2014年全公司總收入、利潤(rùn)、股東人均分配和向國(guó)家繳納稅金分別是1993年即特區(qū)農(nóng)村城市化第一年的6.56倍、5.95倍、6.04倍和23.45倍。

蔡洪亮在當(dāng)時(shí)股東代表大會(huì)上表示：尤其是近年來(lái)全公司利潤(rùn)連續(xù)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)，人均分配突破5萬(wàn)元，為蔡屋圍下一步的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，這得益于創(chuàng)造了深圳城市更新“蔡屋圍模式”的蔡屋圍老圍改造。

蔡屋圍股份公司屬下率先實(shí)施城市更新改造的金龍公司，2014年全年總收入為6816萬(wàn)元，而這一數(shù)據(jù)在改造效益釋放前的2010年僅為1000多萬(wàn)元。金龍公司最早嘗到了城市更新的甜頭，成為蔡屋圍幾個(gè)下屬公司的領(lǐng)頭羊。

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