鵬城眼|蔡屋圍村：深圳“華爾街”城市更新五方共贏典范
【寫(xiě)在前面】深圳發(fā)展日新月異，無(wú)法回避的是，這座城市也面臨土地難以為繼的難題。如何破題，城市更新深圳模式是個(gè)全新的解決之道。2009年出臺(tái)《深圳市城市更新辦法》開(kāi)始，深圳以城市更新激活存量土地的探索正式啟動(dòng)。
這五年來(lái)，深圳在不同的土地類型上都有了城市更新的典范。深圳新聞網(wǎng)從8月15日開(kāi)始，陸續(xù)推出城市更新系列報(bào)道，聚焦福田、羅湖、南山、龍崗、大鵬新區(qū)的城市更新典型項(xiàng)目，以航拍視頻、圖片展現(xiàn)深圳如何通過(guò)這一方式，讓舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村煥發(fā)生機(jī)，讓土地發(fā)揮最大的效應(yīng)，為深圳產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新動(dòng)能，為深圳保留歷史文脈提供新思路。
本期推出羅湖區(qū)蔡屋圍改造項(xiàng)目。
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深圳新聞網(wǎng)訊（記者 張玲 劉慶康 鐘鴻冰）從1993年特區(qū)農(nóng)村城市化第一年開(kāi)始，到現(xiàn)在不過(guò)20多年，深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍的變化可以用“滄海桑田”一詞概括，現(xiàn)在的蔡屋圍是很多深圳人心中城市更新最成功的城中村典范。
深圳“華爾街”身價(jià)不斐 曾集聚60%的金融機(jī)構(gòu)
蔡屋圍，被金融界人士看作深圳的“華爾街”。早在2002年中國(guó)人民銀行的一組調(diào)研數(shù)據(jù)就顯示，深圳市60％的金融機(jī)構(gòu)、30％的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、銀行存貸款余額的70％、全市金融保險(xiǎn)業(yè)增加值的40％，分布在蔡屋圍及其周邊這個(gè)面積狹小的區(qū)域內(nèi)。
在蔡屋圍片區(qū)，我們可以看到人民銀行深圳中心支行、保監(jiān)會(huì)深圳保監(jiān)辦兩大金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)、數(shù)十家銀行機(jī)構(gòu)以及中國(guó)外匯交易中心深圳分中心、深交所（舊址）和幾十家證券保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)總部或分支機(jī)構(gòu)在此扎堆，讓它成為深圳名副其實(shí)的金融中心。
1995年總高度達(dá)383.95米的地王大廈橫空出世，成為當(dāng)時(shí)亞洲第一摩天大廈，取代了“三天一層樓深圳速度”的國(guó)貿(mào)大廈成為深圳新地標(biāo)。
2011年，441.8米高的京基100大廈在距離地王大廈不遠(yuǎn)的地方建成。兩個(gè)超高建筑選址蔡屋圍，可謂眼光一致。
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