深圳新聞網(wǎng)2024年9月10日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚）深圳市規(guī)劃和自然資源局日前發(fā)布公告，擬出讓后海總部基地、寶安中心區(qū)、空港門戶區(qū)3宗優(yōu)質(zhì)居住用地，并適時(shí)作出競(jìng)拍價(jià)高者得、交地即交證、現(xiàn)房銷售、交房即發(fā)證等多個(gè)“土拍”和建筑設(shè)計(jì)重要規(guī)則優(yōu)化調(diào)整，打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好服務(wù)。

本次擬掛牌出讓的居住用地分別為：南山區(qū)T107-0107宗地，緊鄰粵海街道登良地鐵站，為二類居住用地+商業(yè)用地+道路用地，用地面積3.86公頃，容積率7.59，建筑面積26.3萬(wàn)平方米。寶安區(qū)A001-0219宗地，位于新安街道金科路與羅田路交會(huì)處，為二類居住用地，用地面積1公頃，容積率5.4，建筑面積5.4萬(wàn)平方米，起拍價(jià)20.8億元。寶安區(qū)A219-0080宗地，跨航城街道和福永街道，位于興圍地鐵站旁，為二類居住用地+公園綠地+交通用地，用地面積18.16公頃，容積率1.6，建筑面積28.99萬(wàn)平方米（含住宅27萬(wàn)平方米），起拍價(jià)66.65億元。

深圳積極落實(shí)自然資源部關(guān)于合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)的要求，“以需定供”，繼今年2月掛拍成交龍華區(qū)民治街道一宗二類居住用地+道路用地后，合理確定商品住房用地供應(yīng)規(guī)模與節(jié)奏。寶安、前海、龍華、龍崗等區(qū)域成為今年居住用地計(jì)劃供應(yīng)的重點(diǎn)，其中前海23公頃，南山17.5公頃，質(zhì)優(yōu)量少漸成主流。

深圳不斷探索居住用地“土拍”規(guī)則和建筑設(shè)計(jì)規(guī)則優(yōu)化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推出低密度、大社區(qū)、取消限價(jià)、減少公攤面積、提高得房率等一系列措施，滿足市場(chǎng)需求，吸引實(shí)力企業(yè)競(jìng)拍。如寶安區(qū)A001-0219宗地，未設(shè)置銷售限價(jià)、無(wú)配建保障房、不受“70/90”戶型限制，推出競(jìng)拍價(jià)高者得、交地即交證和交房即發(fā)證。而寶安區(qū)A219-0080宗地，用地面積18.16公頃，容積率僅1.6，是深圳稀缺低密度社區(qū)和現(xiàn)房銷售最大地塊，其4項(xiàng)重要規(guī)則優(yōu)化即競(jìng)拍價(jià)高者得、交地即交證、現(xiàn)房銷售、交房即發(fā)證備受市場(chǎng)關(guān)注。