鵬城眼|賽格日立工業(yè)區(qū)：告別高能耗產(chǎn)業(yè) 擁抱總部經(jīng)濟(jì)

連接兩大“綠肺” 破解交通孤島 

項(xiàng)目商業(yè)名為“深業(yè)上城”（UpperHills），原名深業(yè)科之谷，規(guī)劃建筑面積78.89萬(wàn)平方米，總投資達(dá)人民幣187億元。最有特色的無疑是項(xiàng)目改造可將蓮花山筆架山兩大城市“綠肺”聯(lián)系起來。本次規(guī)劃利用項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及周邊的自然環(huán)境，將“產(chǎn)、城、人”融為一體，創(chuàng)造一個(gè)全新商業(yè)商務(wù)中心區(qū)。項(xiàng)目充分體現(xiàn)低碳、綠色、環(huán)保、以人為本的理念，從“縫合城市”角度出發(fā)，規(guī)劃了總長(zhǎng)約2000米的生態(tài)廊道，將蓮花山、筆架山兩大山體公園聯(lián)系在一起，實(shí)現(xiàn)城市公共開放空間的有機(jī)融合，在豐富和完善城市綠化系統(tǒng)的同時(shí)，力求建筑、人與自然三者的和諧統(tǒng)一。

項(xiàng)目在蓮花山公園和筆架山公園之間預(yù)留了一條建筑限高為30米的視線通廊，并結(jié)合視線通廊在改造地塊內(nèi)預(yù)留不少于20000㎡的公共開放空間（全天候?yàn)楣婇_放）。該視線通廊跨過本片區(qū)設(shè)置步行連廊連接筆架山與蓮花山，實(shí)現(xiàn)公園縫合與城市縫合，同時(shí)跨筍崗西路設(shè)置二層連廊與南側(cè)蓮花一村相連，跨基地內(nèi)市政道路設(shè)置二層連廊將兩地塊相連，加強(qiáng)地塊與周邊聯(lián)系。

本項(xiàng)目運(yùn)用立體交通組織的規(guī)劃手段，破解原工業(yè)區(qū)的交通孤島局面，在地塊內(nèi)增設(shè)東西向市政支路，實(shí)施道路架空及外圍道路配套改造，增設(shè)三條基地內(nèi)市政支路與彩田路相連定向匝道，增設(shè)一條基地內(nèi)市政支路與皇崗路相連雙向匝道，匝道設(shè)置根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)置。另對(duì)筍崗西路公交站進(jìn)行優(yōu)化，設(shè)置為港灣式公交站。

項(xiàng)目2014年開工建設(shè)，截至2015年底，北區(qū)綜合體已竣工驗(yàn)收，并向市場(chǎng)銷售；南區(qū)主體也施工到地面35層。

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