見圳|較場(chǎng)尾：古時(shí)練兵場(chǎng) 今為深圳版“鼓浪嶼”

【編前語】37年來，深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)L滾向前、洪流不息。最寶貴的經(jīng)驗(yàn)之一，就是不斷改革和創(chuàng)新，百姓因此受益?，F(xiàn)在的深圳，繁華、創(chuàng)新、包容、年輕……這些浮現(xiàn)在你腦海里的“詞匯”，背后蘊(yùn)含著哪些敢闖敢試的故事？深圳人血管里流淌的創(chuàng)新DNA有怎樣的生命張力？深圳新聞網(wǎng)推出”見圳“專欄，用小切口和小角度，去發(fā)現(xiàn)并揭秘一段鮮為人知的故事，挖掘時(shí)間的精彩沉淀，共同見證深圳大發(fā)展的精彩。歡迎你把更多的改革故事和經(jīng)歷分享給我們（電話：83521468，郵箱：xinwenbu@sznews.com ）。

【寫在前面】深圳發(fā)展日新月異，無法回避的是，這座城市也面臨土地難以為繼的難題。如何破題，城市更新深圳模式是個(gè)全新的解決之道。2009年出臺(tái)《深圳市城市更新辦法》開始，深圳以城市更新激活存量土地的探索正式啟動(dòng)。

這五年來，深圳在不同的土地類型上都有了城市更新的典范。深圳新聞網(wǎng)從8月15日開始，陸續(xù)推出城市更新系列報(bào)道，聚焦福田、羅湖、南山、龍崗、大鵬新區(qū)的城市更新典型項(xiàng)目，以航拍視頻、圖片展現(xiàn)深圳如何通過這一方式，讓舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村煥發(fā)生機(jī)，讓土地發(fā)揮最大的效應(yīng)，為深圳產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供新動(dòng)能，為深圳保留歷史文脈提供新思路。

本期推出大鵬新區(qū)較場(chǎng)尾改造項(xiàng)目。

深圳新聞網(wǎng)訊（記者 張玲 劉慶康 實(shí)習(xí)生 劉晴）夏天，怎么能不來海邊？藍(lán)天，白云，沙灘，海浪，民宿……作為大鵬半島緊貼海灘的原生態(tài)村落，較場(chǎng)尾擁有著未被破壞的海濱淺灘、風(fēng)情獨(dú)特的民宿……有海、有沙灘、有小鎮(zhèn)（民宿），較場(chǎng)尾是深圳唯一的一個(gè)，也代表了深圳作為濱海城市的一個(gè)特征。當(dāng)小清新遇上文藝范，這就是夏天最美的樣子。

小漁村十年自然生長(zhǎng)成民宿村落 民宅租金上漲十倍多

較場(chǎng)尾位于大鵬新區(qū)鵬程社區(qū)，東臨鵬飛路，北靠銀灘路，面向大亞灣。較場(chǎng)尾原名校場(chǎng)尾，是原大鵬古城的軍隊(duì)練兵場(chǎng)，由于地處深圳東部偏遠(yuǎn)漁村，生活配套設(shè)施匱乏。

然而較場(chǎng)尾又有著得天獨(dú)厚的條件，北有“鵬城發(fā)源地”的大鵬所城、東山寺等歷史要素，南有楊梅坑、鹿嘴山莊自然風(fēng)光，中部有地質(zhì)公園等人文景觀，并形成大鵬東翼的龍歧灣旅游產(chǎn)業(yè)帶，較場(chǎng)尾就在這些資源“上山下海溯古聯(lián)城”的連接處。

2007年以前，這個(gè)小村落還只有當(dāng)?shù)貪O民的民宅，唯一的天然資源就是淺淺的海灘，吸引了一批海上運(yùn)動(dòng)愛好者經(jīng)常來此“揚(yáng)帆起航”。據(jù)較場(chǎng)尾的村民介紹，第一家民宿的創(chuàng)辦者阿寶在與朋友游玩時(shí)發(fā)現(xiàn)這塊風(fēng)景別致的濱海小鎮(zhèn)，遂在村內(nèi)租下來一家民居作為朋友聚會(huì)的基地，于是“旋木家”出現(xiàn)了。

以此為發(fā)端，一些外來的沖浪及帆板愛好者自發(fā)改造民居用于經(jīng)營(yíng)，逐步吸引一些自由職業(yè)者加入，幾年的時(shí)間內(nèi)較場(chǎng)尾開設(shè)了數(shù)十家客棧，初具規(guī)模。

有新聞報(bào)道記載了較場(chǎng)尾民宿蓬勃興起的時(shí)間點(diǎn)，即2011年大運(yùn)會(huì)籌備階段，政府部門劃撥了一筆專項(xiàng)資金，用以完善較場(chǎng)尾村的一些基礎(chǔ)設(shè)施。從村落里破舊路面的修補(bǔ)，到街道的指引路牌，以及夜間照明的復(fù)古油燈，規(guī)劃里面都做了相應(yīng)安排。這也使得開民宿客棧的風(fēng)氣開始在較場(chǎng)尾蔓延開來。

較場(chǎng)尾的租房?jī)r(jià)格，也從最開始的不到1000元，上漲到8000元，個(gè)別條件好的甚至收到了2萬元以上。村民在社區(qū)股份公司分紅、生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)之外，找到另一條生財(cái)之路。

2013年因自發(fā)性經(jīng)營(yíng)的地下排污、給水、消防等弊端，較場(chǎng)尾被納入了城市更新計(jì)劃。

摒除大拆大建 較場(chǎng)尾舊村重塑空間體系活力再現(xiàn)

項(xiàng)目從2013年9月啟動(dòng)，基于較場(chǎng)尾現(xiàn)狀，設(shè)計(jì)“因勢(shì)利導(dǎo)、順勢(shì)而為、乘勢(shì)而上”，設(shè)計(jì)區(qū)別于以往大拆大建的更新模式，而是在規(guī)劃初期，進(jìn)行無數(shù)次的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和民意調(diào)查，對(duì)基地獲得全面的第一手資料，深入研究并做出評(píng)估，在規(guī)劃方案中對(duì)問題做出逐一的回應(yīng)。

大鵬新區(qū)根據(jù)“保護(hù)優(yōu)先”、“邊更新邊保護(hù)”的思路，遵從“自然生長(zhǎng)、政府引導(dǎo)、民間組織、市場(chǎng)運(yùn)作”模式輔以對(duì)片區(qū)進(jìn)行水、電、交通、環(huán)境、景觀等進(jìn)行綜合整治。

舊村重新梳理出“一河一灣一沙灘，兩路十巷八節(jié)點(diǎn)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，重塑內(nèi)外空間體系，綠色界面、水體界面、空間通廊、節(jié)點(diǎn)空間相結(jié)合。

梳理車行人行交通：對(duì)外，與規(guī)劃區(qū)域交通銜接，增設(shè)停車場(chǎng)，對(duì)內(nèi)，規(guī)劃交通系統(tǒng)形成環(huán)狀消防通道，引入電瓶車交通，梳理出步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)及自行車環(huán)路，使車行人行各成體系，互不干擾，互相彌補(bǔ)；

增加市政基礎(chǔ)設(shè)施：規(guī)劃進(jìn)行市政基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全面更新，并引入安保系統(tǒng)、醫(yī)療急救、游客服務(wù)、濱海設(shè)施的建設(shè)；完善公共服務(wù)設(shè)施：結(jié)合現(xiàn)狀及可利用土地，進(jìn)一步完善公共服務(wù)配套設(shè)施；

引導(dǎo)功能業(yè)態(tài)提升：結(jié)合現(xiàn)有的業(yè)態(tài)分布情況及其空間特征，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行空間分區(qū)規(guī)劃；制定建設(shè)風(fēng)貌指引：通過空間風(fēng)貌指引合理有效地控制公共空間及單元內(nèi)建筑的改造和更新，建立起有據(jù)可依的更新改造管理工具?！?/p>

較場(chǎng)尾景觀提升的設(shè)計(jì)觀和方法論是“景觀村落主義”，來源于景觀都市主義，也就是轉(zhuǎn)換都市與村落的概念，將村落整理成完整的生態(tài)系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施和人文生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施的營(yíng)造。其核心是強(qiáng)調(diào)景觀是自然生長(zhǎng)過程和人文演變過程的載體，它以載體的姿態(tài)出現(xiàn)，承載村落未來的自由生長(zhǎng)。

在沙灘的設(shè)計(jì)改造上，拆除違建建筑，增加服務(wù)設(shè)施，疏通路徑，注入活力，增加綠化。河岸景觀利用臺(tái)階高差變化，以錯(cuò)落有致的邊界，增強(qiáng)河岸景觀的停留性，展示濱河商業(yè)景觀的生態(tài)型。

探索復(fù)合式城市更新 民宿小鎮(zhèn)突出生態(tài)發(fā)展理念

從較場(chǎng)尾的整治來看，其整治不是“大拆大建”，也不是簡(jiǎn)單的“穿衣戴帽”，而是力圖在原自發(fā)形成的民宿特色旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，突出生態(tài)發(fā)展理念，強(qiáng)調(diào)“在保護(hù)中發(fā)展，發(fā)展中保護(hù)”。

較場(chǎng)尾經(jīng)過整治，不僅有壯美的沙灘景色，更有五顏六色風(fēng)情各異的民宿，整潔的巷道與院落。可以說，較場(chǎng)尾的更新計(jì)劃是大鵬新區(qū)復(fù)合式城市更新的一次重要探索。較場(chǎng)尾村現(xiàn)已更名為較場(chǎng)尾濱海民宿小鎮(zhèn)，正向游客綻放著新的一面。

閑游在較場(chǎng)尾各類民宿和街道小巷中，仿佛走在鼓浪嶼的街道，在每個(gè)不經(jīng)意的角落都能發(fā)現(xiàn)不一樣的風(fēng)景。綜合整治后的較場(chǎng)尾裝修別致、風(fēng)格迥異的客棧隨處可見。有歐陸風(fēng)情、亦有民族氣息，五顏六色的房屋，可愛有趣的裝飾，讓人仿佛置身廈門鼓浪嶼，流連忘返。

如今，較場(chǎng)尾舊村綜合整治一期工程已完成，設(shè)置排污設(shè)施、鋪裝路面、綠化廣場(chǎng)都已完成；音樂派對(duì)、環(huán)保涂鴉展、沙灘音樂節(jié)等一系列節(jié)慶活動(dòng)已輪番上演。

去較場(chǎng)尾來一場(chǎng)美麗的邂逅，最美的時(shí)光總是在路上。