深圳新聞網(wǎng)2024年12月18日訊（記者 楊平）從國(guó)際制造名城到全國(guó)先進(jìn)制造之都，制造業(yè)一直是東莞重要的城市名片。當(dāng)前，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換正在加速推進(jìn)，新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展和實(shí)踐正在如火如荼進(jìn)行中。東莞存量 “低”“老”“小”傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，早已不能滿足優(yōu)質(zhì)制造企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的需求。

一批老舊工業(yè)區(qū)正在拆除、重建、升級(jí)改造，打造成為擁有先進(jìn)制造能力、高端生產(chǎn)空間的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供低成本、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。其中，位于東莞鳳崗的工改M1的示范園區(qū)——都市云創(chuàng)谷項(xiàng)目，憑借其三面臨深的優(yōu)越地理位置、高端園區(qū)形象、高性價(jià)比及完備的商業(yè)生活配套，已成為深莞企業(yè)競(jìng)相入駐的首選之地。

深莞企業(yè)首選，都市云創(chuàng)谷備受青睞

“當(dāng)初看了不少廠房，但不是位置太偏，就是配套不好，這里的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和高端園區(qū)環(huán)境一下子就吸引了我?！倍际性苿?chuàng)谷一家企業(yè)介紹，企業(yè)研發(fā)人員多為90后甚至95后年輕人，他們對(duì)工作環(huán)境及生活配套有著高品質(zhì)的要求，都市云創(chuàng)谷不僅臨近深圳，而且周邊配套非常成熟，就在鳳崗主中心，沃爾瑪商圈、餐飲、住宿、醫(yī)療、教育等一應(yīng)俱全，深受年輕員工的歡迎。

“近幾年很多企業(yè)隨著業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大，對(duì)企業(yè)形象要求也越來越高，很多企業(yè)搬到這里后，客戶參觀完新的生產(chǎn)、辦公空間后，對(duì)公司的實(shí)力更加認(rèn)可了。更重要的是，企業(yè)沒有離開原本深莞發(fā)展的土壤，上下游資源都還在附近、成本也沒增加，等于零成本提升了企業(yè)形象。”都市云創(chuàng)谷入駐企業(yè)表示，園區(qū)內(nèi)還設(shè)有配套宿舍供員工租賃，極大地方便了員工的居住。員工無需離開園區(qū)，即可享受舒適的居住環(huán)境，這不僅規(guī)避了通勤可能帶來的不便，還顯著提升了居住品質(zhì)。如此優(yōu)越的居住條件，為企業(yè)招人、留人切切實(shí)實(shí)提供了幫助。

作為東莞工改M1的示范園區(qū)，都市云創(chuàng)谷在老舊工業(yè)區(qū)升級(jí)改造方面，已經(jīng)為工改M1市場(chǎng)樹立了標(biāo)桿。

拓空間、提形象、助產(chǎn)能

都市云創(chuàng)谷總占地約4.2萬平方米、總建面約15.5萬平方米，園區(qū)計(jì)劃年產(chǎn)值約6億元，稅收約1500萬元/年，項(xiàng)目通過盤活低效能土地、再造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、重塑城市區(qū)域形象，打造“智能制造·智慧物流·雙引擎發(fā)展基地”的產(chǎn)業(yè)定位，實(shí)現(xiàn)土地資源升級(jí)改造，產(chǎn)業(yè)動(dòng)能活力煥新。

在園區(qū)，企業(yè)可享受到更低的成本、更全的配套服務(wù)。“研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試、倉儲(chǔ)、物流都在一起，極大降低公司的運(yùn)營(yíng)成本?！苯衲昴瓿跞腭v園區(qū)后相關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，以往各個(gè)環(huán)節(jié)分別在不同區(qū)域，溝通和管理成本非常高，現(xiàn)在物理距離上的靠近，使得部門之間可以快速進(jìn)行交流討論、研究，大大降低了各環(huán)節(jié)的成本。

建設(shè)有速度、招商有力度、運(yùn)營(yíng)服務(wù)有溫度

都市云創(chuàng)谷自2022年7月開工建設(shè)以來，備受政府、媒體、深莞企業(yè)、各界人士關(guān)注與支持，始終拉滿工程進(jìn)度條，搶工期、保質(zhì)量，穩(wěn)交樓，奮力“加速跑”，短短不到1年半時(shí)間全面竣工，并于2024年2月交付運(yùn)營(yíng)，其間，項(xiàng)目曾榮獲大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)季度招商冠軍。

目前園區(qū)已招引近40家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中深圳企業(yè)占比近80%，引進(jìn)高端優(yōu)質(zhì)人才近1000人，直接帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)超3000人，所招引企業(yè)，大部分為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)及規(guī)模以上企業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展提供了強(qiáng)大動(dòng)力，并對(duì)區(qū)域人才結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)做出了顯著貢獻(xiàn)。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃與硬件配置上采取超前策略，嚴(yán)格遵循高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)，使得園區(qū)面貌煥然一新，硬件性能卓越。園區(qū)配備有12.5—24米超長(zhǎng)貨車車位、1.35—5噸客貨梯、10x10米大跨度柱距等，可全面滿足企業(yè)從生產(chǎn)、研發(fā)、中試到倉儲(chǔ)、物流的多元化經(jīng)營(yíng)需求。

在配套方面，園區(qū)摒棄了傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)偏遠(yuǎn)或邊緣化的刻板印象，而是坐落于城市中心地帶，僅需步行5分鐘即可到達(dá)沃爾瑪商圈。此外，園區(qū)內(nèi)部還設(shè)有商務(wù)生活配套空間，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)與生活空間的無縫對(duì)接，確保員工享有無憂的生活體驗(yàn)。

園區(qū)還創(chuàng)新提出“全員運(yùn)營(yíng)”戰(zhàn)略，旨在一對(duì)一、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)服務(wù)到每一位企業(yè)家、每一位員工，助力企業(yè)家鏈接產(chǎn)供鏈資源、拓展生意機(jī)會(huì)；助力企業(yè)員工，更快更好融入園區(qū)，學(xué)習(xí)新技能、結(jié)交新朋友。與企業(yè)共成長(zhǎng)，把生意做大做強(qiáng)。

園區(qū)即生態(tài)圈，上下游就在上下樓

“在園區(qū)舉辦的企業(yè)家供需雙選會(huì)上，我們成交了幾個(gè)客戶，也找到了優(yōu)質(zhì)的供應(yīng)商，客戶維護(hù)成本降低了，生意機(jī)會(huì)增加了，我覺得對(duì)我們企業(yè)來說，這是最實(shí)在的收獲?！?/p>

“園區(qū)經(jīng)常組織行業(yè)專場(chǎng)交流會(huì)，過程中跟園區(qū)企業(yè)越來越熟，朋友圈子大了、各種資源也廣了，合作機(jī)會(huì)也變多了?！眻@區(qū)企業(yè)上下游互動(dòng)交流日益頻繁。

此外，園區(qū)擁有區(qū)域內(nèi)唯一標(biāo)準(zhǔn)化智慧物流倉儲(chǔ)空間。目前已引入專業(yè)智能化倉儲(chǔ)物流公司，支持一站式智能倉配托管，企業(yè)無需東奔西跑，在園區(qū)即可實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)制造→倉儲(chǔ)→物流配送的全流程無縫銜接、高效物流配送，助力企業(yè)降本增效。

依托園區(qū)低成本、高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)空間及以智能制造企業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)集群特色，都市云創(chuàng)谷已打造成深莞首個(gè)“智能制造·智慧物流·雙引擎發(fā)展基地”，打通了從生產(chǎn)制造到倉儲(chǔ)、物流配送的全體系化流程，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)注入了新活力、引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在新質(zhì)生產(chǎn)力加速發(fā)展的浪潮中，都市云創(chuàng)谷正以煥然一新的姿態(tài)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的先鋒形象，依托堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)根基，為企業(yè)開辟出廣闊的成長(zhǎng)舞臺(tái)與平臺(tái)，不僅塑造了城市形象的新亮點(diǎn)，成為一張亮麗的產(chǎn)業(yè)名片，更為推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)力量。（本文由都市云創(chuàng)谷供圖）