規(guī)范已出讓國有土地上臨時(shí)建設(shè)行為

深圳新聞網(wǎng)2024年9月14日訊（記者 周維朕 林宏松 通訊員 陳梓熙）已出讓國有土地上臨時(shí)建筑是生產(chǎn)活動(dòng)中的重要建筑類型，對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義，但一定程度上也影響了城市面貌，所以加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)建筑管理，既是提高城市“顏值”的美麗工程，也是回應(yīng)群眾關(guān)切的民生工程。

對(duì)于一個(gè)城市來說，土地空間既是現(xiàn)實(shí)支撐也是未來潛力。作為過渡性的建筑設(shè)施，臨時(shí)建筑建設(shè)周期短、易拆卸等優(yōu)點(diǎn)對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)具有推動(dòng)作用，與此同時(shí)，已出讓國有土地上臨時(shí)建筑也變成滋生違法建筑的重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。如何規(guī)范已出讓國有土地上臨時(shí)建設(shè)行為，加強(qiáng)對(duì)已出讓土地上臨時(shí)建筑的監(jiān)管？為明確大鵬新區(qū)已出讓國有土地上臨時(shí)建筑管理規(guī)則，大鵬新區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局制定了《深圳市大鵬新區(qū)已出讓國有土地上臨時(shí)建筑管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）。

日前，大鵬新區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局法制科負(fù)責(zé)人黃凱來到深圳新聞網(wǎng)在線訪談室，做客由大鵬新區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局與深圳新聞網(wǎng)聯(lián)合開展的“解讀大鵬”系列訪談節(jié)目，為網(wǎng)友在線解讀《管理辦法》。

黃凱在線解讀《管理辦法》。

2023年，《深圳市人民政府關(guān)于規(guī)劃和自然資源行政職權(quán)調(diào)整的決定》明確已出讓國有土地上臨時(shí)建筑的審批由區(qū)人民政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)）及其職能部門行使。本次《管理辦法》對(duì)臨時(shí)建筑申請的類型、申請要求和建筑要求，審批過程、監(jiān)督管理和責(zé)任追究等內(nèi)容作了詳細(xì)規(guī)定，建立了大鵬新區(qū)已出讓國有土地上臨時(shí)建筑的申請、審批、使用和監(jiān)管全鏈條管理機(jī)制。

“《管理辦法》創(chuàng)造性提出了建筑面積200平方米以下的已出讓國有土地上臨時(shí)建筑由新區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察部門負(fù)責(zé)審批，無需提請新區(qū)查違領(lǐng)導(dǎo)小組審議，顯著提高了新區(qū)已出讓國有土地上臨時(shí)建筑的審批效率?！秉S凱介紹道。

其中，申請搭建臨時(shí)建筑所使用的土地應(yīng)為已取得農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)的已出讓國有土地，申請臨時(shí)建筑的主體需要為該已出讓國有土地的使用權(quán)人，申請的臨時(shí)建筑必須滿足《管理辦法》所規(guī)定的急需的公共服務(wù)配套設(shè)施、為建設(shè)工程施工服務(wù)的臨時(shí)施工用房等六個(gè)類型之一。

“大鵬新區(qū)城市管理部門負(fù)責(zé)已出讓國有土地上臨時(shí)建筑申請的受理和審批，滿足申請條件的申請人提交臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表、申請主體身份材料、土地權(quán)屬文件等申請材料即可?！秉S凱表示。

為新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能

據(jù)了解，《管理辦法》的出臺(tái)是大鵬新區(qū)與各領(lǐng)域企業(yè)和群眾群策群力、集思廣益的智慧結(jié)晶，做好已出讓國有土地上臨時(shí)建筑管理工作，也將持續(xù)為企業(yè)發(fā)展、民生福祉提供堅(jiān)強(qiáng)后盾，為新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能。