深圳新聞網(wǎng)2024年6月27日訊(記者 朱煒明)記者從市公積金中心獲悉,近日,我市在全國率先推出的二手房跨行“帶押過戶”服務(wù)首批業(yè)務(wù)陸續(xù)在農(nóng)業(yè)銀行、深圳農(nóng)商銀行、中國銀行、平安銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、郵儲(chǔ)銀行以及中信銀行順利落地,跨行“帶押過戶”交易全程由市公積金中心免費(fèi)提供交易資金監(jiān)管服務(wù),市民房屋交易成本進(jìn)一步降低,交易效率進(jìn)一步提升。
跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)監(jiān)管服務(wù)獲市民認(rèn)可
傳統(tǒng)模式下的二手房交易存在“轉(zhuǎn)貸”時(shí)間長、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問題,為破解交易過程中的痛點(diǎn)難點(diǎn)問題,攻克買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題,市公積金中心推出了二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù),實(shí)現(xiàn)了買賣雙方在非同一銀行貸款的情況下,賣方無需提前還清貸款“贖樓”便可完成過戶。據(jù)市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,自我市開展二手房跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)以來,市民咨詢踴躍,多家商業(yè)銀行響應(yīng)積極,首批業(yè)務(wù)推進(jìn)順利。
從已受理的業(yè)務(wù)來看,房屋交易買賣雙方對跨行“帶押過戶”模式接受程度高,市公積金中心提供的資金監(jiān)管服務(wù)為各商業(yè)銀行間搭建的互信平臺(tái)也初見成效。據(jù)統(tǒng)計(jì),首批業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本約2~3萬元,跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)監(jiān)管服務(wù)新模式已被廣大市民接受和認(rèn)可。
跨行“帶押過戶”無需提前結(jié)清公積金貸款
市公積金中心溫馨提示廣大市民,房屋交易雙方申請跨行“帶押過戶”時(shí),若交易房產(chǎn)仍有住房公積金貸款尚未結(jié)清,可聯(lián)同商業(yè)住房按揭貸款一并“帶押過戶”,無需提前歸還住房公積金貸款。交易雙方與市公積金中心簽訂三方協(xié)議后,由買方及買方銀行分別將首付款和新發(fā)放貸款資金存入市公積金中心資金監(jiān)管賬戶免費(fèi)監(jiān)管,交易房產(chǎn)過戶后由市公積金中心將監(jiān)管資金劃款至賣方銀行(含住房公積金貸款)及賣方。資金監(jiān)管期間產(chǎn)生利息,一并劃歸賣方。
充分發(fā)揮銀行和中介從業(yè)人員專業(yè)服務(wù)能力助力業(yè)務(wù)開展
為更好協(xié)助廣大市民辦理跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù),市公積金中心圍繞資金監(jiān)管服務(wù)中的基本流程、常見問題、注意事項(xiàng)等對我市商業(yè)銀行和房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)人員開展了系列培訓(xùn),確保行業(yè)內(nèi)各方充分掌握跨行“帶押過戶”交易流程及規(guī)則,充分發(fā)揮銀行和中介從業(yè)人員專業(yè)服務(wù)的價(jià)值和作用,讓消費(fèi)者享受更為安全、便捷、高效的服務(wù)。
據(jù)悉,推出二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù)后,市公積金中心持續(xù)對業(yè)務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)優(yōu)化,不斷縮短后臺(tái)業(yè)務(wù)審批時(shí)間、提高審批效率、提升安全防護(hù)水平。下一步,還將繼續(xù)優(yōu)化完善,推出更多便捷服務(wù)。廣大市民想了解業(yè)務(wù)詳情,可前往深圳市政務(wù)服務(wù)中心住房公積金服務(wù)廳(福田、寶安、龍崗管理部)窗口或撥打服務(wù)熱線0755-12329、通過“@深圳-民意速辦”微信小程序等渠道進(jìn)行咨詢。(本文由住建局供圖)