一、《深圳市公共租賃住房管理辦法》制定背景是什么？

為全面貫徹黨的二十大精神，深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的決策部署，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）中完善住房保障體系的要求，結(jié)合深圳市實際，制定《深圳市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范公共租賃住房供應(yīng)分配、使用、監(jiān)督管理等活動。

二、公共租賃住房面向哪些對象配租？

公共租賃住房的配租對象主要包括符合條件的住房困難戶籍居民，以及為社會提供基本公共服務(wù)的一線職工。

三、申請輪候公共租賃住房應(yīng)當滿足什么條件？

申請輪候公共租賃住房的，需滿足《辦法》第十一條規(guī)定的條件，主要包括戶籍、在本市無自有住房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、收入財產(chǎn)符合限額標準、正常繳納社會保險且累計繳納3年等。

四、收入財產(chǎn)限額如何劃定？

申請公共租賃住房的收入財產(chǎn)限額標準，由市發(fā)展改革部門根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市人民政府批準后公布執(zhí)行，并實施動態(tài)調(diào)整。

五、公共租賃住房的配租面積標準如何確定？

公共租賃住房配租建筑面積標準按照符合條件的家庭人口數(shù)確定，具體為：單身居民以不超過 35 平方米為主；2人家庭以不超過50平方米為主；3 人以上（含3人）家庭以不超過 60 平方米為主。建筑面積超過 70 平方米的房源，優(yōu)先面向5人以上（含5人）家庭配租，根據(jù)供需情況也可以面向4人家庭配租。

六、公共租賃住房的租金標準是多少？

符合公共租賃住房收入財產(chǎn)限額標準的，租金為市場參考租金的 30%。屬于特困人員、最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭的，租金為市場參考租金的 3%。

七、如何申請輪候和認租公共租賃住房？

申請人登錄住房信息平臺，在線填報申請信息→向戶籍所在區(qū)住房建設(shè)部門提交相關(guān)材料并簽署誠信申報聲明→區(qū)住房建設(shè)部門審核→市民政部門對收入財產(chǎn)狀況進行核對和認定，出具核對報告→區(qū)住房建設(shè)部門審核公示合格后進入輪候冊。

在冊輪候人按照配租通告要求提交認租申請。

八、公共租賃住房如何監(jiān)管？

申請人申請公共租賃住房，存在隱瞞、虛報、提供虛假材料等方式弄虛作假，或者不正當手段等違法行為，將通過罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式處理。

承租人承租公共租賃住房期間，存在擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借、改建、擴建公共租賃住房等違法違規(guī)行為，將通過限期改正、罰款、一定年限內(nèi)不予受理住房保障申請等方式處理。

九、新舊政策如何銜接？

《辦法》施行之日前已經(jīng)取得輪候申請受理回執(zhí)的家庭和單身居民，住房建設(shè)部門依照原輪候申請條件進行審核，符合條件的，納入輪候冊。

《辦法》施行之日前的在冊輪候人申請認租公共租賃住房，或者承租人申請續(xù)租的，可以選擇按照原政策執(zhí)行，不審核家庭收入財產(chǎn)狀況，租金按照原政策租金定價規(guī)則確定；也可以選擇按照《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，續(xù)租時不再適用原政策。

（深圳特區(qū)報記者 竇延文）