原標(biāo)題：新版“深八條”給樓市帶來(lái)穩(wěn)壓器
7月15日深圳多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為深圳樓市健康發(fā)展帶來(lái)了穩(wěn)壓器和壓艙石，也為深圳應(yīng)對(duì)疫情沖擊，完成“六穩(wěn)”“六?！奔叭杲?jīng)濟(jì)社會(huì)目標(biāo)任務(wù)提供了政策大環(huán)境。
新版“深八條”體現(xiàn)了貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署的深圳決心深圳行動(dòng)。新版“深八條”堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，聚焦穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，支持合理自住需求，遏制投機(jī)炒房，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，將促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
新版“深八條”出手穩(wěn)、準(zhǔn)、精，是政府之手應(yīng)對(duì)樓市投機(jī)炒作苗頭的快作為、嚴(yán)作為、智作為。新版“深八條”綜合運(yùn)用法治、市場(chǎng)、行政等手段，運(yùn)用金融、稅收、市場(chǎng)供應(yīng)、主體資格等政策杠桿，使各項(xiàng)政策科學(xué)組合，精準(zhǔn)發(fā)力。此次調(diào)控政策對(duì)各類(lèi)炒作行為有嚴(yán)格的約束，同時(shí)清晰界定差別性政策界限，在遏制“炒房”之時(shí)做到不誤傷民生“剛需”。在突出行政監(jiān)管力量的同時(shí)，加大市場(chǎng)供應(yīng)，體現(xiàn)疏堵結(jié)合，長(zhǎng)短兼顧。
新版“深八條”發(fā)出了強(qiáng)烈的引導(dǎo)信號(hào)，得到了各方叫好，充分釋放了穩(wěn)定樓市的政策定力。深圳作為一線城市，其樓市交易既是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，也是民生預(yù)期的風(fēng)向標(biāo)。深圳樓市既有市場(chǎng)板塊的投資因素，也承載大量的公共民生訴求。對(duì)樓市調(diào)控要發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)控和政策調(diào)控的雙重作用，不能以片面市場(chǎng)化的觀點(diǎn)來(lái)看待樓市波動(dòng)，更不能以市場(chǎng)現(xiàn)象的虛辭來(lái)解釋樓市出現(xiàn)的投機(jī)炒作風(fēng)。
新版“深八條”對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的樓市波動(dòng)，精準(zhǔn)識(shí)別，精準(zhǔn)調(diào)控。新規(guī)對(duì)樓市關(guān)聯(lián)的各方主體劃出了底線，亮出了紅線，提示了高壓線，有利于深圳樓市保持平穩(wěn)健康的發(fā)展節(jié)奏。隨著新規(guī)落地，各個(gè)監(jiān)管部門(mén)監(jiān)控有目標(biāo)，判斷有標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)法有依據(jù)。
一線城市樓市熱度反映了城市發(fā)展的吸引力，而城市經(jīng)濟(jì)行穩(wěn)致遠(yuǎn)，歸根結(jié)底要靠城市的產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和科技創(chuàng)新力，要通過(guò)樓市調(diào)控把社會(huì)財(cái)富引向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新。在樓市資源導(dǎo)向上要堅(jiān)持民生至上，關(guān)注保障房對(duì)象和人才群體，更加關(guān)注房屋的居住屬性，弱化房產(chǎn)的投資金融屬性。在樓市供應(yīng)上，要加快建設(shè)租購(gòu)一體的住房保障體系，確保群眾“住有宜居”。在階段性調(diào)控上，要通過(guò)限購(gòu)限貸等行政手段和稅收調(diào)節(jié)等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段遏制炒房，引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性，落實(shí)“房住不炒”的總要求。
評(píng)論員 黃青山
