總價(jià)81億！深圳出讓4宗居住用地 商品房最高銷售均價(jià)4.75萬元/平方米
見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2020年6月11日訊（見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)記者 潘潤(rùn)華）6月11日，深圳成功掛牌出讓4宗居住用地，分別位于龍華區(qū)、光明區(qū)和坪山區(qū)，出讓總價(jià)為81.01億元。據(jù)悉，這是今年深圳第3批次居住用地出讓，是全市推進(jìn)住房制度改革、加快住房用地供應(yīng)步伐、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的又一成果。
拍賣現(xiàn)場(chǎng)。
總建筑面積約79萬平方米 3宗地均用于建設(shè)人才房和安居房
據(jù)了解，此次投放市場(chǎng)的4宗居住用地分別為龍華A917-0057宗地、光明A608-0173和A917-0057宗地，以及坪山G14313-8018宗地，總土地面積約26.3萬平方米，總建筑面積約79萬平方米。其中光明A608-0173宗地為軌道上蓋綜合開發(fā)用地，可建設(shè)普通商品房（配建公共住房），其他3宗地均用于建設(shè)人才房和安居房。
據(jù)了解，此次出讓地塊采用“雙限雙競(jìng)”方式出讓，共吸引了深圳市人才安居集團(tuán)有限公司、深圳市地鐵集團(tuán)有限公司、中海深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市金地東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳市龍華人才安居有限公司以及東莞市松湖假日物業(yè)發(fā)展有限公司等多家企業(yè)參與。
光明A608-0173宗地。
最終，光明A608-0173宗地為深圳市地鐵集團(tuán)有限公司以起始價(jià)人民幣62.56億元、配建公共租賃住房和只租不售的人才住房各5萬平方米競(jìng)得；坪山G14313-8018宗地為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司以起始價(jià)人民幣7.01億元、配建出售人才住房面積7.133萬平方米競(jìng)得；龍華A917-0057宗地經(jīng)過多輪競(jìng)價(jià)，最終由深圳市龍華人才安居有限公司以人民幣1.7億元競(jìng)得；光明A614-0506宗地經(jīng)過上百輪激烈爭(zhēng)奪，最終為深圳市人才安居集團(tuán)有限公司以最高限價(jià)人民幣9.74億元、無償移交只租不售的人才住房面積3.05萬平方米競(jìng)得。
4地中商品房最高銷售均價(jià)為4.75萬元/平方米 今年深圳已供應(yīng)居住用地40宗
四宗地中，光明A608-0173宗地位于光明區(qū)鳳凰街道光僑路以北、東長(zhǎng)路以東、科裕路以西，土地用途為二類居住用地、公共綠地、商業(yè)用地，土地面積為18.85萬平方米，建筑面積為45.43萬平方米。該地建設(shè)住宅類型為公共租賃住房、只租不售的人才住房和普通商品房，初始配建公共租賃住房和只租不售的人才住房各5萬平方米。項(xiàng)目建成后，普通商品住房最高銷售均價(jià)為4.75萬元/平方米（不含室內(nèi)裝修）。
坪山G14313-8018宗地。
坪山G14313-8018宗地位于坪山區(qū)坪山大道與秀沙路交匯處東北角，土地用途為二類居住用地，起始價(jià)為7.01億元，土地面積為4.92萬平方米，建筑面積為22.14萬平方米。其建設(shè)住宅類型為出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面積為7.13萬平方米，出售的安居型商品房建筑面積為13.25萬平方米。項(xiàng)目建成后，宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于1.98萬元/平方米，最高售價(jià)不高于2.08萬元/平方米；安居型商品房基準(zhǔn)售價(jià)不高于1.65萬元/平方米，最高售價(jià)不高于1.73萬元/平方米。
龍華A917-0057宗地。
龍華A917-0057宗地位于龍華區(qū)觀湖街道安清路與安元大道交匯處，土地用途為二類居住用地，起始價(jià)為1.49億元，土地面積為6898.9平方米，建筑面積為2.21萬平方米。該宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房，項(xiàng)目建成后出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于2.97萬元/平方米，最高售價(jià)不高于3.12萬元/平方米。
光明A614-0506宗地。
光明A614-0506宗地位于光明區(qū)鳳凰街道龍大高速西南側(cè)、光明大道東南側(cè)，土地用途為二類居住用地，起始價(jià)為6.72億元，土地面積為18571.62平方米，建筑面積為9.29萬平方米。該宗地建設(shè)住宅類型為出售的人才住房，項(xiàng)目建成后宗地出售的人才住房銷售基準(zhǔn)售價(jià)不高于2.9萬元/平方米，最高售價(jià)不高于3.05萬元/平方米。
據(jù)介紹，今年以來，為貫徹落實(shí)中央“房住不炒”精神，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳一手抓疫情防控、一手抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)，持續(xù)加大居住用地供應(yīng)力度，公共住房和商品住房用地供應(yīng)相較去年將大幅增加。截至目前，深圳已供應(yīng)居住用地共計(jì)40宗、用地面積96.4公頃（含更新整備19.7公頃），近期正在組織供應(yīng)的居住用地13宗、用地面積47公頃。
市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳將持續(xù)落實(shí)居住用地供應(yīng)，加強(qiáng)人才住房供給，加快構(gòu)建“租購并舉”的住房供應(yīng)體系，助力深圳中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)建設(shè)和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。
