豐巢快遞柜“超時存放要收費(fèi)”，網(wǎng)友又吵翻了！這次是因為……

使用快遞柜的過程中，我們會給他選，如果他選不同意的話，他的包裹就不會在這個柜，我們會給他兩次選擇的權(quán)利，這兩次他不用付錢。

那么，這些快遞柜又是如何進(jìn)入小區(qū)的，業(yè)主是否有知情權(quán)？

據(jù)記者了解，一個快遞柜品牌要進(jìn)入小區(qū)，需要通過業(yè)主委員會的同意和監(jiān)督，并且需要支付場地租金、商業(yè)用電等費(fèi)用。但是，很多市民表示，快遞柜需經(jīng)過什么流程才能進(jìn)駐的小區(qū)？產(chǎn)生的收益用在了何處？這些他們并不知情。

物業(yè)管理形式不一

快遞柜進(jìn)場有區(qū)別

有人提出了疑問，快遞柜進(jìn)駐，實際上已占用了小區(qū)的公共區(qū)域，類比電梯內(nèi)燈箱廣告，那產(chǎn)生的收益是不是也應(yīng)該歸屬全體業(yè)主所有？退一步說，對于快遞柜場租的資金流向，業(yè)主是不是也應(yīng)當(dāng)有知情權(quán)？

記者調(diào)查后了解到，目前，小區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)管理主要存在三種方式：包干制，酬金制、業(yè)主自管自治，如果是包干制，在對公共區(qū)域使用上也會略有不同。

景新花園小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人方先生：

我們小區(qū)實行包干制這種方式，在公共區(qū)域的管理都是我們在操作，像快遞柜進(jìn)場首先是業(yè)主有需求，我們就會跟快遞柜司進(jìn)行溝通引進(jìn)，在公共區(qū)域占用空間，我們也相應(yīng)收一定場地費(fèi)用。

而酬金制物管方式，業(yè)委會聘請物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，不論是快遞柜的進(jìn)駐，還是場租收益，業(yè)委會都有權(quán)過問，并應(yīng)該有效把控的。

僑城豪苑第一屆業(yè)委會主任曹先生：

快遞柜進(jìn)小區(qū)之前要與物業(yè)簽訂管理服務(wù)合同，作為管理主體甲方應(yīng)當(dāng)是物業(yè)公司，但是鑒于公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主，業(yè)委會代表全體業(yè)主利益，應(yīng)當(dāng)對快遞柜的合同，相關(guān)的價格、收取的費(fèi)用空間都要有一個審核過程，確定之后再由物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同，而且還要公示。

律師：

公共部分歸屬全體業(yè)主

快遞柜進(jìn)場后的收益，會依據(jù)小區(qū)的物業(yè)管理模式不同，由不同的人和機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。律師表示，快遞柜進(jìn)駐小區(qū)，使用小區(qū)公共區(qū)域。那么，這個場地費(fèi)應(yīng)該交，但是交給誰？

律師表示，《物權(quán)法》有規(guī)定，小區(qū)的公共區(qū)域，業(yè)主是享有共有和共同管理的權(quán)利，在沒有特殊約定的情況下，快遞企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付費(fèi)用，而不應(yīng)當(dāng)向物業(yè)支付費(fèi)用。

小編碎碎念

快遞柜收不收費(fèi)，這是錢的問題，但大家更關(guān)心的是，這筆錢背后的公平問題。按理說，快遞柜進(jìn)小區(qū)是個市場行為，市場行為就該遵循平等、公平的原則，現(xiàn)在好嘛，你咋進(jìn)來的，啥時候進(jìn)來的，怎么就開始收費(fèi)？以后會不會漲價，咱住戶很被動??！

所以，小編認(rèn)為談錢可以，但要先把這些問題都搞清楚了，尤其是把公平的問題搞清了才行！

第一現(xiàn)場、壹深圳客戶端記者：宋南材、鄒雯龍