危房如何重建？能否加裝電梯？深圳新規(guī)公開(kāi)征求意見(jiàn)！

針對(duì)住宅類(lèi)危房，《規(guī)定》提出，此類(lèi)危房應(yīng)按原占地面積、原分棟分戶(hù)產(chǎn)權(quán)面積和原風(fēng)格進(jìn)行重建，建筑層高可按現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。單元式住宅重建時(shí)可隨主體建筑同時(shí)申請(qǐng)加裝電梯，加裝電梯應(yīng)按照深圳市既有住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

同時(shí)，為改善居住條件，經(jīng)批準(zhǔn)可以增加架空公共空間、公共通道和公共停車(chē)位等核增面積。

值得注意的是，《規(guī)定》明確提出，危房重建需征得本棟業(yè)主全體同意。增加停車(chē)位、架空公共空間、公共通道等核增面積涉及宗地建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有部分改建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)宗地內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

深圳市住房研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳藹貧認(rèn)為，規(guī)定允許在規(guī)劃許可的條件下可以做一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，這可以破解深圳目前的一些難題，比如普遍存在的停車(chē)位不足。