深圳調(diào)整“豪宅線”：二手房買家入市加速，南山90㎡房子可省20萬

新政后南山90㎡房子可省20萬

2015年9月公布的《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含本數(shù)）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實際成交價低于規(guī)定的所在區(qū)域普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)（不同區(qū)域的上限介于200萬元至490萬元之間）。但是4年多來，深圳樓市發(fā)生較大變化，多個普通住宅的價格也因為達(dá)到四五百萬，交易時不得不按照非普通住宅的納稅標(biāo)準(zhǔn)繳納買賣差額5％的增值稅。

各區(qū)二手住宅報價盤源情況，來自深圳中原研究中心

深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在豪宅線調(diào)整政策發(fā)布時表示，近兩年來，政府有關(guān)部門收到很多群眾的反映，要求調(diào)整普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)，保障剛需購房。經(jīng)過充分研究，深圳對普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。

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