龍光總部中心來了！建筑面積近40萬平米 康佳大院要建63層高樓
原標題：龍光總部中心來了！康佳大院要建63層高樓，華僑城將迎來新爆發(fā)
蛇口消息報2019年10月25日訊 還記得深南大道9008號？康佳集團總部廠區(qū)，一個承載了眾多記憶的地方。
今日，消息報記者從南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布的公告上獲悉，原華僑城康佳集團總部廠區(qū)更新單元將建設(shè)龍光總部中心，項目總建筑面積近40萬平方米。
來源：中建四局
該項目近日已取得政府頒發(fā)的《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。10月24日，南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布的公告披露了這一信息。
官網(wǎng)截圖
該項目用地位置位于南山區(qū)沙河街道深南大道與恩平街交會處西北側(cè)。
計劃共建建筑物一棟（包括3座超高層建筑、13座多層建筑、半地下室一層及地下室二層），總建筑面積392797．57平方米，地面最大層數(shù)63層，其中1、2單元超過250米。建筑功能包括新型產(chǎn)業(yè)用房、辦公建筑、商業(yè)建筑等。
此外，地上計規(guī)定容積率建筑面積中的研發(fā)用房98480平方米（含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房42000平方米），其他15000平方米功能為產(chǎn)業(yè)配套（為小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施）；地下計規(guī)定容積率建筑面積中的其他700平方米功能為公共充電站；地下核增建筑面積中的其他1211．29平方米功能為自行車庫。還將設(shè)置5970平方米的公共開放空間，在恩平街西側(cè)約30米進深范圍內(nèi)實設(shè)置小尺度的創(chuàng)意商業(yè)步行街。
龍光總部中心總平面圖
從公示的平面圖來看，龍光總部中心共包括4部分組成：
一單元建筑最高層數(shù)為56層，高度為255．55米，規(guī)定功能為辦公＋研發(fā)；
二單元建筑最高層數(shù)為63層，高度為250．1米，規(guī)定功能包括研發(fā)、辦公、產(chǎn)業(yè)配套、商業(yè)以及66000平方米的公寓；
三～十五單元均為3－4層建筑，除九單元為660平方左右的辦公外，其余12個單元均為4層的商業(yè)建筑；
十六單元建筑為33層，高度為149．3米，主要為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房和物業(yè)服務(wù)用房。
公開信息顯示，2017年，龍光地產(chǎn)以總價69．8億元、溢價68％，將深圳市康僑佳城70％股權(quán)搶入囊中。
這塊待改造的康佳總部原廠區(qū)，位置絕佳，是深圳高端住宅集中片區(qū)。
網(wǎng)友留言
康佳大院是深南大道為數(shù)不多碩果僅存的廠區(qū)大院，在這個大院里，曾經(jīng)創(chuàng)造過一個又一個輝煌。此次改造，網(wǎng)友紛紛熱議。
＠荒蕪小魔女：華盛廠區(qū)建了創(chuàng)意園，僑城麥當勞沒了，康佳大院也要消失了，童年時的僑城只能在回憶找了。
＠iamyoriko：華僑城長大的孩子，又少了一個童年回憶的地方～記得很小的時候，還陪著我媽回公司加班，抱著黃小Bi在南門接我媽下班～二十幾年的回憶啊～
＠深圳大秦商貿(mào)張衡：中國深圳華僑城—深南大道9008號—康佳集團總部，2004年6月1日－2011年8月31日，我工作戰(zhàn)斗了7年3個月的地方，灑下我人生最美好時光的地方。
＠鄉(xiāng)鎮(zhèn)豬：曾經(jīng)在這里買過周潤發(fā)代言時期的康佳手機，也買過他們家的電視。這是一個在城市干道上的廠區(qū)，建筑設(shè)計并沒有成為深南路上的遺憾。改造助推城市發(fā)展。
＠泥扣扣：期待更璀璨的綜合體拔地而起。
來源：蛇口消息報記者蔣晶
