深圳寫字樓市場(chǎng)報(bào)告：科技與金融行業(yè)租戶仍在積極遷往南山區(qū)

原標(biāo)題：深圳寫字樓市場(chǎng)報(bào)告：科技與金融行業(yè)租戶仍在積極遷往南山區(qū)

深圳特區(qū)報(bào)2019年10月9日訊 10月9日，高力國(guó)際發(fā)布了最新第三季度深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)研究報(bào)告。報(bào)告指出：國(guó)家“中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)”的政策將在一定程度上提升投資者對(duì)深圳寫字樓市場(chǎng)的信心。2019年第三季度，在投資和消費(fèi)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)下，深圳經(jīng)濟(jì)總體保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)也錄得正凈吸納量，租金持續(xù)小幅下滑；租戶持續(xù)西移，本季度南山區(qū)錄得全市最低空置率。在少于預(yù)期的新增供應(yīng)和正凈吸納量下，空置率保持相對(duì)穩(wěn)定。整體而言，業(yè)主在與租戶談判過(guò)程中，議價(jià)空間正在變得更加靈活。

新增供應(yīng)環(huán)比下降，空置率企穩(wěn)  

2019年第三季度，深圳甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)保持較為健康和活躍的態(tài)勢(shì)，本季度內(nèi)市場(chǎng)凈吸納量表現(xiàn)良好，且新增供應(yīng)面積相比上一季度有所下降，空置率也穩(wěn)定在21．1％。但是，我們認(rèn)為空置率在第四季度會(huì)再次上升且持續(xù)到2020年，取決于計(jì)劃中的新增供應(yīng)完工入市情況。

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