近日，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合深圳市住房和建設(shè)局，在全市開展學(xué)位房虛假宣傳專項(xiàng)治理“7·15”統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)。這次行動(dòng)共出動(dòng)執(zhí)法人員335人次，檢查樓盤71個(gè)，檢查房地產(chǎn)中介企業(yè)53家，現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令改正14家，擬立案27宗，力度之大可見一斑。
一直以來(lái)，學(xué)位房都是備受追捧的“香餑餑”，其價(jià)格也遠(yuǎn)超普通住房。一些房地產(chǎn)企業(yè)為了讓房子更好賣，在營(yíng)銷宣傳中大肆炒作學(xué)位概念，散布一些似是而非的信息，各種手法令購(gòu)房者眼花繚亂。
在這次執(zhí)法行動(dòng)中，就發(fā)現(xiàn)了不少對(duì)學(xué)位房作虛假宣傳的違法行為。如羅湖區(qū)某樓盤宣傳項(xiàng)目里寫著“周邊匯聚水庫(kù)小學(xué)、東湖中學(xué)、百仕達(dá)小學(xué)等重點(diǎn)學(xué)校”等。
很多購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，一些所謂的學(xué)位房“貨不對(duì)板”，花了大價(jià)錢買回了房子，結(jié)果自家的孩子根本無(wú)法進(jìn)入心儀的學(xué)校，而木已成舟之后，想找開發(fā)商維權(quán)又難上加難。
孩子是父母的心頭肉，房產(chǎn)又是普通家庭最重要的資產(chǎn)，有涉學(xué)位房的虛假宣傳常常引發(fā)集體維權(quán)事件，造成了極惡劣的影響，也成為社會(huì)的不穩(wěn)定因素之一。更為重要的是，這種長(zhǎng)期存在的違法行為嚴(yán)重?fù)p害了公平正義和法律尊嚴(yán)，必須予以整治。
在“房住不炒”方針的指引下，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，一些開發(fā)商為了提升業(yè)績(jī)，在利用學(xué)位房搞虛假宣傳方面動(dòng)起了更多歪腦筋。這種歪風(fēng)若不及時(shí)剎住，將會(huì)埋下更多隱患，同時(shí)也不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控事涉繁雜，除了把握住大方向，也需要拿出繡花功夫，在一些相對(duì)細(xì)小的方面著力。房?jī)r(jià)較為穩(wěn)定的時(shí)期，正是查漏補(bǔ)缺的好時(shí)機(jī)，從這個(gè)意義上講，眼下對(duì)借學(xué)位房搞虛假宣傳進(jìn)行整治正值其時(shí)。
學(xué)位房不只是中國(guó)才有，在許多國(guó)家，學(xué)位房的房?jī)r(jià)都要比普通住房高出一截，但像國(guó)內(nèi)一些地方動(dòng)輒高出一倍以上則并不多見。這種價(jià)格差異背后對(duì)應(yīng)的，是教育資源不足以及優(yōu)質(zhì)教育分配不均衡，這種情況不改變，學(xué)位房的熱度就很難降下來(lái)。
但不管怎樣，對(duì)于一些開發(fā)商借助學(xué)位房搞虛假宣傳的違法行為必須堅(jiān)決治理，對(duì)于有些無(wú)良開發(fā)商還應(yīng)拉入黑名單，并通過媒體公之于眾，引導(dǎo)消費(fèi)者用腳投票。
