打造深圳“曼哈頓”蔡屋圍城市更新項(xiàng)目計(jì)劃2019年內(nèi)動(dòng)工
4月21日，蔡屋圍片區(qū)航拍圖
深圳新聞網(wǎng)4月22日訊（記者 潘潤華 楊浩翰）4月21日，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)城市更新項(xiàng)目召開城中村私宅物業(yè)拆遷動(dòng)員改造大會(huì)，標(biāo)志著該項(xiàng)目即將取得又一實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。據(jù)了解，2018年7月蔡屋圍集體物業(yè)簽約已完成，京基地產(chǎn)與蔡屋圍股份公司將于2019年5月中上旬正式啟動(dòng)城中村私宅物業(yè)的簽約工作，并計(jì)劃年內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)工。
羅湖是深圳最早的建成區(qū)，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)桂園街道，總面積33公頃，位于羅湖區(qū)的西部與福田區(qū)交界處，南臨濱河大道，北側(cè)為紅桂路，東靠紅嶺中路，深南大道橫貫其東西，主要包括蔡屋圍新圍片區(qū)、老圍南村和南村西片區(qū)、清慶新村、濱苑小區(qū)、南村東住宅區(qū)、晶都酒店、寰宇酒店等區(qū)域。
2013年8月，市規(guī)土委發(fā)布關(guān)于《2013年深圳市城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》的公告，蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)被正式立項(xiàng)并納入深圳市年度更新計(jì)劃，更新方向擬為商業(yè)、文化、居住等功能。
2018年8月，羅湖區(qū)城市更新局發(fā)布《羅湖區(qū)城市更新“十三五”規(guī)劃》，將蔡屋圍片區(qū)定位為羅湖金融、商貿(mào)、文化核心區(qū)，擬通過城市更新，拓展萬象城周邊地區(qū)，集約開發(fā)建設(shè)蔡屋圍金融核心、高端商業(yè)的“密集發(fā)展區(qū)”，建設(shè)代表深圳特區(qū)形象、媲美國際一流的地標(biāo)性城市建筑群，激發(fā)羅湖新活力，打造深圳的“曼哈頓”。
在此大背景下，繼成功打造“京基100”高品質(zhì)城市綜合體后，深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份有限公司（下文簡稱“蔡屋圍股份公司”）與京基地產(chǎn)再一次攜手，共同推動(dòng)新一輪城市更新，共同合作建立一個(gè)世界級(jí)的，以金融為核心、文化消費(fèi)帶動(dòng)的國際現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。金融方向上，依托金融、商貿(mào)發(fā)展基礎(chǔ)，為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)搭建金融與市場(chǎng)平臺(tái)，成為更具輻射力和帶動(dòng)力的深圳新經(jīng)濟(jì)的代表地區(qū)；文化方向上，尋求歷史底蘊(yùn)和國際化的最優(yōu)結(jié)合點(diǎn)，發(fā)展“文化＋”新興業(yè)態(tài)，形成融匯創(chuàng)意設(shè)計(jì)、特區(qū)當(dāng)代文化與藝術(shù)、都市休閑文化于一體，面向全球的文化創(chuàng)新中心；民生方向上，以更高品質(zhì)的文化服務(wù)、更優(yōu)美的城市環(huán)境、更舒適的居住條件、更優(yōu)質(zhì)的城市公共服務(wù)水平、更滿意的就業(yè)環(huán)境，成為市民安居樂業(yè)的復(fù)合型都市地區(qū)。
據(jù)蔡屋圍股份公司董事長蔡建光透露，該項(xiàng)目將借鑒老圍改造的成功模式，根據(jù)“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、多方共贏”的工作原則，提出了“總體規(guī)劃，分步實(shí)施，成熟一塊開發(fā)一塊”工作思路，對(duì)蔡屋圍新七、八、九、十坊，南村、南村西、紅寶路南村和清慶新村實(shí)施城市更新，力爭項(xiàng)目早日拆遷、早日動(dòng)工、早日建成、早出效益。
