買房錢不夠“假離婚”來(lái)湊？房產(chǎn)中介“授意”的這一波操作，行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)聲了！

原標(biāo)題：買房錢不夠“假離婚”來(lái)湊？房產(chǎn)中介“授意”的這一波操作，行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)聲了！

房產(chǎn)限購(gòu)令之下

一些人為了獲取購(gòu)房便利

在中介人員的幫助下

通過(guò)假離婚“鉆空子”

不過(guò)這假離婚的風(fēng)險(xiǎn)也是顯而易見的

最近家住南山的王先生

就因?yàn)槁犘帕酥薪榈慕ㄗh

現(xiàn)在是“騎虎難下”

王先生是一家公司的高管,目前名下已經(jīng)有一套房產(chǎn),因?yàn)閼粜洼^小,為了把家里老人接來(lái)深圳居住,他和妻子決定購(gòu)買第二套房產(chǎn)。

春節(jié)前不久,他和妻子通過(guò)位于蛇口興海大道的樂有家房產(chǎn)中介,看中了一套復(fù)式三房,不論房子的戶型、裝修還是價(jià)格都比較合適,王先生當(dāng)即動(dòng)了心。

王先生介紹,看房時(shí)他們家庭的唯一一套住房就掛在他的名下,妻子為深圳戶口,名下并沒有房產(chǎn),期間他接觸的樂有家房產(chǎn)中介,一再告訴王先生,通過(guò)他們的操作,首付三成買房沒問題。

王先生:“中介說(shuō)可以辦理假離婚,而且可以把假離婚手續(xù)辦到兩年前,首付就可以三成,我們當(dāng)時(shí)求房心切,就采取了信任對(duì)方。”

當(dāng)天王先生在房產(chǎn)中介處和賣家一起談到深夜,并最終繳納了總共約61萬(wàn)定金,以及6萬(wàn)多元的交易傭金。此后不久,王先生和妻子的家人說(shuō)起了買房的事,沒想到妻子家人的一番話,讓他大為慌張。

王先生說(shuō),如今想要合法購(gòu)房,只能首付七成,可是手頭的錢還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,再三考慮之下,王先生決定終止購(gòu)房合同,可當(dāng)他再次聯(lián)系中介時(shí),工作人員表示,這合同已經(jīng)簽了,想終止可沒那么容易!

王先生:“中介把責(zé)任推的一干二凈,并且說(shuō)定金一分錢都不會(huì)退,我們承認(rèn)自己有責(zé)任,但是中介不能逃避他們的責(zé)任,我現(xiàn)在的訴求就是能退回一部分定金,并且讓中介承認(rèn)自己的錯(cuò)誤?！?/p>

記者來(lái)到位于南山蛇口興海大道上的樂有家房產(chǎn)中介,王先生就是通過(guò)這家門店簽訂了購(gòu)房合同。記者以購(gòu)房者的身份前來(lái)咨詢,并稱目前為已婚狀態(tài),一人名下有房,只有三成的首付款,中介聽后表示有辦法。

因?yàn)檫@家店已經(jīng)被王先生投訴,這名中介人員顯得非常謹(jǐn)慎,始終沒有說(shuō)出“假離婚”三字。隨后記者來(lái)到附近的樂有家蘭溪谷分店,得知記者的買房條件后,工作人員先是告訴記者第二套房需要首付七成,看記者有購(gòu)房意向,隨后改口稱可以幫忙辦理“假離婚”,不過(guò)要趁早。

而對(duì)于王先生的投訴,樂有家方面也回應(yīng)稱,王先生在房產(chǎn)交易過(guò)程中,是因?yàn)槠浼彝?nèi)部原因單方違約,為了不想被吃定金,而故意向中介“找茬”。

而對(duì)于記者所去的兩家門店,均稱可以“假離婚”買房一事,負(fù)責(zé)人面對(duì)鏡頭卻“打起了太極”。

今天,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人稱,協(xié)會(huì)一直敦促?gòu)臉I(yè)人員合法合規(guī)交易,遵守契約精神,不得為達(dá)成交易誤導(dǎo)消費(fèi)者提供虛假信息。個(gè)別從業(yè)者的違規(guī)行為,不但影響個(gè)人及公司利益,甚至為行業(yè)抹黑。

負(fù)責(zé)人稱,對(duì)于違反規(guī)定的中介從業(yè)人員,行業(yè)協(xié)會(huì)將記入個(gè)人從業(yè)不良記錄,如果查明中介公司對(duì)員工違規(guī)情況知情,而縱容、默許,甚至主動(dòng)參與,協(xié)會(huì)也將對(duì)中介公司進(jìn)行相應(yīng)的信用處理。

對(duì)于王先生的投訴案例,房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)稱,將敦促中介公司,盡可能居間協(xié)調(diào)化解矛盾,同時(shí)建議消費(fèi)者盡快通過(guò)法律途徑維權(quán)。

房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)提醒,二手房交易涉及金額較大,一旦發(fā)生糾紛往往會(huì)面臨巨大的財(cái)產(chǎn)損失,建議市民在購(gòu)房時(shí),應(yīng)該更多地了解法律法規(guī),不要為短期利益鋌而走險(xiǎn)。

除了行業(yè)協(xié)會(huì)的信用懲處,相應(yīng)的監(jiān)管部門也將對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查。而樂有家門店工作人員,操作假離婚協(xié)助買家購(gòu)房,這到底是個(gè)別人的行為,還是門店不成文的潛規(guī)則?我們也將持續(xù)關(guān)注此事,也希望樂有家門店能夠盡快公布調(diào)查結(jié)果。

第一現(xiàn)場(chǎng)記者