“網紅”豪宅集體違建，開拆！

近期

我們多次報道了

南山區(qū)雙璽花園二期、紅花雅筑等

住宅小區(qū)集體違法加建

而且轄屬的土地監(jiān)察執(zhí)法隊

上門調查都吃了閉門羹

分別遭遇業(yè)主和開發(fā)商關門、上鎖等方式

逃避甚至抗拒執(zhí)法行為

繼1月20日有政協委員在兩會上提案,提出要對開發(fā)商和物業(yè)追責,南頭街道土地監(jiān)察執(zhí)法隊,當天就在“紅花雅筑”執(zhí)法破冰之后,今天蛇口網紅豪宅“雙璽”花園二期的違建業(yè)主們也紛紛不再硬撐著了。

記者現場看到,這是一戶已入伙裝修好,但仍未入住的單元。家中面積200多平米,購房價都在2000萬以上。而在這處懸空位置的加建面積約有8平米,等于憑空多出一間小房來。

執(zhí)法人員透露,雙璽二期A、B兩座樓,暫時發(fā)現有17戶違法加建、都是同一戶型。1月14日《第一現場》報道后,1月17日執(zhí)法部門就成功做通了一戶業(yè)主的工作,并成功拆除了其加建部分,今天正在拆除的已是第6家了,這6家分別是A座的37樓、38樓、39樓和B座的40樓、43樓和38樓。

拆除過程中,大家才發(fā)現,加建時,主要是將鋼筋插入四周的立面墻體,但墻體內并無垂直受力的支撐點,存在較明顯的安全隱患。

空中拆建難上加難

現場拆除的施工隊工人介紹,因為每戶要拆除的加建位置是一處天井,墻壁天燃氣管道、水管和排污管林立,給拆除工作帶來很大的難度,再加上是樓上樓下集體加建,在遇到樓下一戶先同意拆了,再拆樓上一戶的時候,必須在樓下一戶重新搭架子、空中作業(yè),不僅拆除成本加大,而且拆除難度也是難上加難。

強制拆除執(zhí)法成本大

業(yè)主先為修繕外觀“買單”

執(zhí)法隊稱,目前都是執(zhí)法隊請人強制拆除,還不是業(yè)主自行拆除,今后將通過司法途徑向違法加建業(yè)主追繳執(zhí)法拆除的成本。雙璽花園物管人員在現場表示,他們會想辦法讓業(yè)主自行出資修繕,恢復墻面原有的外觀。

第一現場記者

先前報道：

        先前報道：

        蛇口雙璽花園被爆業(yè)主集體“空中違建”！一戶加建竟可“賺”百萬…

蛇口“海上世界雙璽花園”

深圳首個公開搖號

一開盤就成了網紅樓盤!

目前該小區(qū)二手房市價

已去到了13萬元/平米左右

而在近期卻被曝出

業(yè)主集體“空中違建”!

近期有媒體曝出,蛇口一豪宅小區(qū)多戶業(yè)主集體“空中違建”,在承重墻上打孔、高空“搭房”,執(zhí)法部門從去年11月接投訴立案查處至今,仍逾期未按要求拆除,而且今年1月8日還發(fā)現有仍在搶建。

今天上午記者聞訊,立即趕到所指的蛇口海上世界雙璽花園二期,跟隨轄屬的街道辦土地監(jiān)察執(zhí)法人員現場調查。

執(zhí)法人員了解到,小區(qū)共有17戶業(yè)主存在違法加建,都是02戶型,都在35層以上的高空位置。而且違建業(yè)主非富即貴,都不配合,家家都是密碼鎖,在不能采取強制措施的情況下,他們只能用無人機空中偵查,令他們無法順利取證。

今天上午,執(zhí)法人員又先后到B座3702和4002兩戶已入住違法加建的人家敲門,但都無人開門。

記者從雙璽花園二期的B座35樓避難層,隔空向相鄰的A座觀察,可以清晰地看到,A座02戶型有10戶,在房間與房間之間的U形鏤空天井位置進行違法加建。

現場負責輪流蹲守的執(zhí)法隊員介紹,這個U形鏤空天井位置,在B座避難層也有,形狀設計、高度都是一樣,約8平米,搭建好直接就可以多出一間房來。

加建8平米按照目前二手房市價

13萬元/平米左右

也就是說一戶業(yè)主加建

就可以“賺”一百萬

今天,記者隨執(zhí)法人員進入雙璽花園時,在物業(yè)負責人陪同下,過了3道刷卡道閘,才能進入小區(qū)。

如此繁瑣的門禁流程

加建所需的建筑材料

又是怎么避開物業(yè)工作人員

順利進入小區(qū)的呢?

未加建的業(yè)主認為

如此大規(guī)模的違建工程

得以實施

物業(yè)應負很大的責任

對此,記者當面請教了物業(yè)負責人

對此,土地監(jiān)察隊執(zhí)法人員稱,自從介入調查后,他們派了隊員在雙璽花園二期輪流蹲守,并對仍未入住的也停水停電,還專門向物業(yè)提出了貨梯的使用要求,禁止任何可能用于加建的鋼架等大型材料進入。

但執(zhí)法人員稱

發(fā)生這類違法加建

主要原因是在于開發(fā)商的設計圖紙

圖紙雖經過了相關的審批

但卻留給了買房業(yè)主加建的機會

同時也給開發(fā)商賣房時

提供了加價的理由

第一現場記者編輯:曉茜