“借名買房”又出糾紛 父子竟然反目成仇！

原標(biāo)題:“借名買房”又出糾紛父子竟然反目成仇!

“借名買房”發(fā)生的矛盾

已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮

糾紛大多發(fā)生在朋友或親屬之間

近期有位父親很懊惱

當(dāng)初借親生兒子名字置辦多套房產(chǎn)

到最后兒子要“獨(dú)霸”所有房產(chǎn)

還把老兩口趕出家門

孫先生今年65歲,夫妻倆經(jīng)過(guò)多年的辛勤奮斗,攢下了不小的家業(yè)。孫先生說(shuō),2006年,他出資在深圳買了一套200多平米的房子,但由于年齡問(wèn)題,辦不了購(gòu)房按揭,于是以小兒子的名義申請(qǐng)按揭貸款,并在房產(chǎn)證上就寫了妻子王女士和小兒子兩人的名字,但是房款依舊是孫先生所出。

后來(lái),孫先生又陸續(xù)在深圳買了3套房子,寫的都是小兒子的名字。而在2016年發(fā)生的一件事,讓孫先生夫妻倆感到十分寒心。

孫先生回憶,當(dāng)時(shí)小兒子的孩子剛出生,是孫先生的妻子前去照看,后來(lái)小兒子的岳父岳母要去照看外孫,沒(méi)想到小兒子竟然把孫先生的妻子趕出去了。

孫先生心想,雖然一家人鬧了矛盾,但畢竟也是自己的兒子,那就干脆分家產(chǎn)得了。于是孫先生把深圳的多處房產(chǎn),分成了四份,大兒子小兒子各一份,老兩口各一份。沒(méi)想到一家人最后卻鬧上了法院,小兒子主張要求享有與母親共同署名房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)。

那么孫先生夫妻倆的說(shuō)法

是否屬實(shí)呢?

今天上午記者也聯(lián)系上了孫先生的小兒子

但是對(duì)方表示這是家事不愿多說(shuō)

對(duì)于這一案件,法院也作出了判決

寶安區(qū)人民法院的一審判決顯示:

法院認(rèn)為,原被告關(guān)系應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同出資合作購(gòu)房,綜合證據(jù)和庭審記錄可以認(rèn)定,小兒子孫某沒(méi)有實(shí)際支付購(gòu)房款,且沒(méi)有證據(jù)證明有贈(zèng)予的意思表示,母親王女士有權(quán)要求原告,也就是小兒子孫某,將涉案房產(chǎn)50%的份額,變更至王女士名下。

深圳市中級(jí)人民法院的二審判決書則顯示:

涉案房屋的購(gòu)買和按揭貸款,均以母子兩人的名義簽約、履行,母親王女士并未提交證據(jù),證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在錯(cuò)誤登記,母子之間并未簽訂借名買房的書面協(xié)議,也沒(méi)有借名買房的口頭約定,即使涉案房屋,由父母實(shí)際出資,但考慮雙方系母子關(guān)系,該主張僅能表明母親代兒子支付了房款,不能說(shuō)明雙方曾約定借名買房。駁回了王女士主張兒子協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請(qǐng)求。

律師:借名買房一定要簽代持協(xié)議

律師張茂榮表示,之前也遇到了多起朋友之間,甚至也是父母與小孩之間,關(guān)于“借名買房”的糾紛,官司勝負(fù)的關(guān)鍵,往往就在于是否簽訂了“代持協(xié)議”。如果沒(méi)有代持協(xié)議,一般法院都會(huì)以房產(chǎn)證為參照,上面寫了誰(shuí)的名字,就是誰(shuí)的。

記者:方應(yīng)彬