公安機(jī)關(guān)通過(guò)實(shí)地調(diào)查和走訪，了解到入室盜竊警情數(shù)排名靠前的小區(qū)普遍存在一個(gè)問(wèn)題：物業(yè)主體責(zé)任缺失（換言之就是物業(yè)公司沒(méi)做到位）。
1、人防工作不到位
雖有安排樓層巡邏，但未設(shè)巡邏簽到點(diǎn)，易被小偷鉆漏洞；
2、物防工作不到位
樓宇外墻水管和頂層陽(yáng)臺(tái)邊緣均未安裝防爬刺或涂抹防爬滑油；
3、技防工作不到位
門禁系統(tǒng)形同虛設(shè)，且門被障礙物擋住并未起到防盜作用，出入口的窗戶未關(guān)，成年人可翻窗入戶，同時(shí)對(duì)外來(lái)人員未進(jìn)行登記詢問(wèn)。
視頻監(jiān)控保存期未達(dá)到30日的保存要求；
4、保安人員無(wú)上崗證
保安人員未達(dá)到上崗從業(yè)資格，專業(yè)技能不過(guò)關(guān)。
在繳納了不低甚至高昂的物業(yè)管理費(fèi)的情況下，由于管理責(zé)任缺失造成業(yè)主被盜，物業(yè)公司對(duì)此難辭其咎。警方在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)：不少小區(qū)在發(fā)生入室盜竊案件后，物業(yè)公司往往對(duì)業(yè)主“禁聲”，個(gè)中原因不難想象，沒(méi)有起到應(yīng)盡的提醒責(zé)任。
通過(guò)倒查，公安機(jī)關(guān)擬對(duì)相關(guān)物業(yè)公司作出行政處罰，并責(zé)令物業(yè)公司對(duì)相關(guān)軟硬件問(wèn)題限期整改！
今年龍崗警方打掉多個(gè)入室盜竊團(tuán)伙，根據(jù)對(duì)犯罪手段的梳理和分析，此類案件存在共同特征，在督促小區(qū)物業(yè)整改的同時(shí)，業(yè)主本身也要注意提升防范意識(shí)。
1、犯案區(qū)域：高、低層小偷最安全
根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性，小偷通常選擇位于低層、頂樓，或者遠(yuǎn)離電梯口或樓道口的房屋，避免被人發(fā)現(xiàn)。龍崗的102宗小區(qū)入室盜竊案，通過(guò)翻窗入室的占到四成以上。
警方支招：“最危險(xiǎn)的地方便是最安全的地方”，這句話在這里是不對(duì)滴，隨手關(guān)門窗才是給自己最大的安全感。
2、作案時(shí)間：凌晨和下午兩個(gè)“3時(shí)”最危險(xiǎn)
在花園小區(qū)入室盜竊中，夜晚作案占比較高，集中于23時(shí)至次日凌晨5時(shí)，其中凌晨3時(shí)左右最為頻繁。凌晨3時(shí)左右為熟睡期間，且小區(qū)安保力量也最為薄弱。
需要注意的是，白天同樣不能掉以輕心。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，白天的入室盜竊占總數(shù)的40％左右。對(duì)于朝九晚六的上班族來(lái)說(shuō)，小偷一般在10時(shí)30分至11時(shí)30分，15時(shí)至16時(shí)30分作案。
“因?yàn)檫@兩個(gè)時(shí)間段，上班族還沒(méi)有回家。”
警方支招：“你永遠(yuǎn)不懂我傷悲，像白天不懂夜的黑”。物業(yè)保安員必須加強(qiáng)重點(diǎn)時(shí)段的小區(qū)巡邏，刻不容緩！
3、作案手段：小偷入室盜竊手段意料之中
小區(qū)大門附近裝作路人，觀察小區(qū)門禁是否容易混進(jìn)。
根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性，通常選擇位于頂樓，或者遠(yuǎn)離電梯口或樓道口的房屋。
試探，故意敲門，如有人應(yīng)門便裝作來(lái)找朋友。
用撬鎖、攀爬露臺(tái)、落水管、空調(diào)外機(jī)、鉆窗入室或吊繩而下等手段進(jìn)入，竊走現(xiàn)金、手機(jī)、首飾等易帶走物品。
警方支招：偷偷摸摸之人，讓我們cue他一下，請(qǐng)到局里喝茶聊一聊；
官宣：
曬一曬發(fā)案排名，摘掉管理缺失的遮羞布
既然收了物業(yè)費(fèi)，就要盡到物業(yè)主體責(zé)任
服務(wù)是物業(yè)管理的核心
安全是所有服務(wù)的基礎(chǔ)
天下無(wú)賊是終極目標(biāo)
但在這之前，需要警方、物業(yè)單位和廣大市民的共同努力。
來(lái)源：深圳龍崗警營(yíng)
