??? 關(guān)于深圳東進(jìn)的話(huà)題，早就被房地產(chǎn)商和及房地產(chǎn)衍生行業(yè)從業(yè)者們炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，他們關(guān)心的是東部的地皮房子也要漲價(jià)了，荷包又要鼓起幾寸了。日前，市委市政府審議并原則通過(guò)《深圳市實(shí)施東進(jìn)戰(zhàn)略行動(dòng)方案（2016~2020年）》及相關(guān)配套方案，深圳“東進(jìn)戰(zhàn)略”進(jìn)入全面實(shí)施階段，看上去，他們的愿望要實(shí)現(xiàn)了。 ???
??? “東進(jìn)戰(zhàn)略”當(dāng)然會(huì)推動(dòng)深圳東部資源升值，但恐怕房地產(chǎn)商們會(huì)錯(cuò)了意。華為總裁任正非日前接受采訪時(shí)就說(shuō)過(guò)，房?jī)r(jià)等生活成本過(guò)高，將對(duì)企業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新構(gòu)成嚴(yán)重威脅。深圳市府再急功近利，也不至于在臺(tái)面上拿這種城市長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃開(kāi)玩笑吧。事實(shí)上，深圳東進(jìn)，是從野蠻生長(zhǎng)來(lái)到了城市理性回歸的必然道路，包括房?jī)r(jià)過(guò)高、醫(yī)療教育等公共服務(wù)欠賬太多等問(wèn)題，都將在“東進(jìn)戰(zhàn)略”中統(tǒng)籌解決，讓整座城市協(xié)調(diào)發(fā)展。 ???
??? 站在全省的角度，深圳東進(jìn)能夠進(jìn)一步輻射粵東地區(qū)，推動(dòng)粵東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展；而站在深圳的角度，卻是自身發(fā)展的迫切需求。深圳面積近兩千平方公里，幾乎是香港的兩倍，可是，土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度卻是香港的兩倍，幾乎四倍的差距，導(dǎo)致城市發(fā)展空間成了深圳的瓶頸，而香港新界地區(qū)卻是大片的青山綠水。其中緣由，就是香港有完整的城市未來(lái)規(guī)劃，而深圳卻是遍地開(kāi)花——早年“組團(tuán)式布局”規(guī)劃之下的各自競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展。 ???
??? 這當(dāng)然不完全是一種錯(cuò)誤。改革開(kāi)放早期，大陸發(fā)展經(jīng)濟(jì)的心情急迫，特區(qū)內(nèi)外滿(mǎn)天撒星、遍地開(kāi)花的組團(tuán)式競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展模式，曾經(jīng)成為深圳城市成功的亮點(diǎn)。與張五常所言的中國(guó)是“縣域經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)”的情形類(lèi)似，深圳各區(qū)之間展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，“兄弟登山，各自努力”，取得了不小成績(jī)。但隨著城市經(jīng)濟(jì)水平不斷提升，組團(tuán)式競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展模式的弊端開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)，大量空間被重復(fù)使用、浪費(fèi)，導(dǎo)致土地面積近兩倍于香港的深圳，土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度卻幾乎是香港的兩倍。 ?
?? 這種局面必須扭轉(zhuǎn)。而剛剛通過(guò)的“東進(jìn)戰(zhàn)略”行動(dòng)方案，就是從組團(tuán)式競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展到統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的城市發(fā)展道路的轉(zhuǎn)型。行動(dòng)方案中，最為突出的是大交通戰(zhàn)略，讓東部與全市緊密聯(lián)系在一起，其次是科教、文體衛(wèi)生與生態(tài)旅游的重點(diǎn)規(guī)劃。這與深圳當(dāng)前的“羅湖-福田”、“南山-前海-寶安”兩個(gè)中心有非常明顯的不同。幾乎可以這樣說(shuō)，“東進(jìn)戰(zhàn)略”的行動(dòng)規(guī)劃目標(biāo)，是前兩個(gè)中心不可能完成的任務(wù)。 ???
??? 這就非常明顯，“東進(jìn)戰(zhàn)略”并非為了助力東部來(lái)參與城區(qū)競(jìng)爭(zhēng)，而是完全拋棄了組團(tuán)式競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展舊思維，以城市統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展的新思維讓東部成為城市整體發(fā)展的重要功能區(qū)，城市發(fā)展真正開(kāi)始統(tǒng)一協(xié)調(diào)起來(lái)。事實(shí)上，“羅湖-福田”、“南山-前海-寶安”兩個(gè)中心，在受到空間瓶頸扼制的今天，也只有通過(guò)以大交通為先導(dǎo)的“東進(jìn)戰(zhàn)略”來(lái)為其提供后繼發(fā)展支撐。這也意味著，東進(jìn)不是忽視西部和中軸，相反，今天的“東進(jìn)戰(zhàn)略”，在城市統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展新思維下，是對(duì)中軸與西部的有力支持。 ???
??? 如果這種城市發(fā)展邏輯正確，則東進(jìn)戰(zhàn)略既不會(huì)是房地產(chǎn)商們的饕餮盛宴，也不會(huì)刻意追求產(chǎn)業(yè)發(fā)展成績(jī)。資源的自然升值與產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)化選擇，都是城市發(fā)展與城區(qū)發(fā)展的副產(chǎn)品。